2009年10月23日

オーナチェンジマンション特集!

オーナーチェンジのマンションをご紹介します。

オーナーチェンジとは

賃借人が入居している戸建・マンションを投資用として、賃借人が入ったままの状態で売却することです。賃借人の方から見れば所有者(オーナー)が変わることからこう呼ばれます。

つまりふつうの分譲マンションが、人に賃貸するだけで、投資用収益物件になるのです。

収益物件を持ちたいけど、金額が大きいのでなかなか投資出来ないというかた、オーナーチェンジマンションはいかがですか?

手ごろなオーナーチェンジマンションをオススメします。

登録番号49704
金沢市尾張町 2LDK 780万



登録番号50048
金沢市小立野 1R 320万 利回り15.93%



登録番号50049
金沢市小立野 1R 298万 利回り16.1%



登録番号50395
金沢市泉野町 1R 170万 年収30万



登録番号50397
金沢市北安江 3LDK 1,100万 利回り8.5%



登録番号53812
金沢市北安江 2LDK 850万



登録番号54545
金沢市尾張町 1LDK 480万 月収5.2万



登録番号54546
金沢市安江町 1K 300万 月収3万



登録番号54560
金沢市長町  1K 250万



登録番号54561
金沢市長町  1K 250万 月収2.2万



登録番号54562
金沢市長町  1K 230万 月収2.9万



登録番号54564
金沢市尾張町 1DK 300万



登録番号56053
金沢市大手町 1R 300万 月収3.5万



登録番号56054
金沢市大手町 1R 280万



登録番号59197
金沢市尾張町 2LDK 630万 月収6.8万



登録番号61275
金沢市彦三町 1K 150万



登録番号62045
金沢市尾張町 1K 210万 月収2万



登録番号62054
金沢市菊川 1K 250万 月収2.6万 12.48%



登録番号65563
金沢市野町 3DK 300万



登録番号65564
金沢市野町 3DK 300万



登録番号65774
金沢市野町 1K 230万



登録番号65965
金沢市彦三町 1K 330万 17.09%



登録番号66862
金沢市小立野 2LDK 750万 月収7.3万 8.2%




投資物件の神田.jpg

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posted by 収益王 at 18:03| 売マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年06月02日

マンションのオーナーになっておこずかい稼ぎしましょう

分譲マンションのオーナーになっておこずかい稼ぎしませんか?
トーカンマンション犀川南216
4LDKで募集家賃が88,000円(管理費込)とすると
表面利回りは7.2%になります。

住所:金沢市増泉2丁目21-25
間取:4LDK(和6 洋7 洋5.7 洋4.8 LDK18)



tokansaigawaminami305.jpg

価格 980万円

管理費16,200円
積立金12,960円

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posted by 収益王 at 18:18| 売マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年06月01日

分譲マンション購入で年金生活

最近、国の調査によると、年金格差があるらしいです。
年代によってもらえる年金の差が2倍から3倍それ以上でるらしいです。
つまり、もう年金が当てになりません。
不動産投資が好きであろうがなかろうが自分で年金を若い時に作っておかないと老後が大変なことになりますよ!

年金に換わるものとして収益物件の購入をお勧めします。
100年に一度の不況だからこそ100年に一度のチャンスでもあります。
だからこそ、今こそ収益物件を買うべきです。
しかし、素人さんが飛びつきやすいのは、満室時の利回りの高さに飛びついて後悔してほしくないのです。
利回りは10%で十分だと私は思います。
それより、確実に物件が回ることを重要視すべきです。
将来を見越した立地条件、生活スタイル、それと転売しやすいかどうかです。

私がお勧めする物件は、信開ドムス御影橋703 680万円
金沢市中村町28-31(褐F谷組施工)です。

家賃78,000円
共益費10,000円
で募集すると
表面利回り12.10%になります。


設備 : エアコン2基付! システムキッチン・洗髪洗面化粧台、ケーブル対応!温水洗浄便座付

老後の年金に分譲マンションはいかがですか?


信開ドムズ外観.jpg



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posted by 収益王 at 20:37| 売マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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